44600 Saint-Nazaire
Maison 3 chambres et bureau - Réf 64_OSD-0026173

Maison de 90 m2 (100m2 au sol) construite en 2021, située dans le bourg de l'Immaculée, comprenant 5 pièces sur deux niveaux avec extérieur privatif dans un environnement boisé et calme.
Séjour / cuisine 39 m2
Pièce de vie principale de 39 m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte en triple exposition avec accès direct vers l'extérieur et notamment sur la terrasse plein sud.
Chambres
La maison comprend 3 chambres à l'étage.
Bureau Pièce complémentaire en rdc pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail.
Salle de bain / sanitaires Salle de bain desservant les espaces nuit avec douche et baignoire.
Garage Garage attenant permettant le stationnement couvert d'un véhicule ou le stockage.
Carport Stationnement couvert complémentaire en plus du garage.
Stationnement intérieur Deux places de stationnement intérieures privatives.
Terrain de 356 m2 Extérieur privatif sur une parcelle de 356 m2 avec terrasse.
L'ambiance
Construite en 2021, la maison bénéficie d'une conception récente répondant à des standards énergétiques actuels, avec un très bon classement énergétique.
Le bien est situé à proximité du bourg de l'Immaculée, dans un environnement résidentiel entouré d'un cadre boisé. La configuration du secteur et la présence de végétation participent à une atmosphère calme au quotidien.
L'organisation sur deux niveaux permet de séparer les espaces de vie et les espaces nuit, ce qui favorise une utilisation familiale ou mixte habitation/télétravail.
Les accès

Commerces et services du bourg de l'Immaculée : accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes à vélo
Écoles et services de quartier à proximité immédiate
Centre de Saint-Nazaire : accessible en voiture en quelques minutes
Accès rapide vers les axes routiers principaux du secteur

Contactez-moi dès maintenant au 06 67 96 00 85 ou par email à osicard@noovimo.fr pour organiser une visite.
Honoraires : 4,4 % TTC de 360000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 375 840 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr .
Ref : OSD-0026173. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -