44600 Saint-Nazaire
Maison individuelle de 163 m2 construite en 1989, située dan - Réf 64_OSD-0025183

La maison est implantée dans le quartier de l'Immaculée, un secteur résidentiel composé majoritairement d'habitations individuelles.
La surface du terrain crée une distance naturelle entre la maison et les propriétés voisines, ce qui permet de bénéficier d'un espace extérieur ouvert.
L'organisation avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permet une utilisation de la maison sans dépendre de l'étage, ce qui peut convenir à différents profils d'occupation.
Séjour 52 m2 Pièce de vie principale d'environ 52 m2 permettant d'organiser plusieurs zones : salon, espace repas et circulation vers la cuisine et les autres pièces de la maison.
Cuisine 14 m2 Cuisine indépendante de 14 m2 attenante au séjour, avec une surface permettant l'installation d'un coin repas ou d'équipements de rangement complémentaire à laquelle s'ajoute un cellier de 6m2.
Chambre au rez-de-chaussée Une chambre située au rez-de-chaussée, permettant une organisation de la maison avec une vie de plain-pied.
Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle d'eau située au même niveau que la chambre, permettant un usage quotidien sans utilisation de l'étage.
Chambres à l'étage La maison comprend au total 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant plusieurs possibilités d'organisation : chambres familiales, bureau, ou espace de télétravail.
Salles de bain La maison dispose de 2 salles de bain:d'eau réparties sur les différents niveaux afin de desservir les chambres.
Sous-sol / garage 97 m2 Sous-sol complet comprenant un garage de 97 m2. Cet espace permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que du stockage, d'un coin buanderie et l'aménagement d'un atelier.
Terrain 1 635 m2 Parcelle de terrain de 1 635 m2 autour de la maison permettant l'aménagement d'un jardin, d'un espace extérieur ou de différentes zones de détente.


Centre de Saint-Nazaire : accessible en quelques minutes en voiture


Quartier de l'Immaculée : commerces et services du secteur accessibles rapidement


Axes routiers vers les communes voisines et zones d'activités à proximité




Surface habitable de 163 m2 avec 8 pièces au total


Terrain de 1 635 m2, surface extérieure importante pour une maison familiale


Sous-sol complet de 97 m2, permettant stationnement, stockage ou atelier


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Honoraires : 4,1 % TTC de 480000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 499 680EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr .
Ref : OSD-0025183. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -